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Una nueva ley en California permitirá que algunos inquilinos sigan viviendo en su casa aunque no puedan pagar la renta. La medida aplica solo si el motivo es una interrupción en los pagos del Seguro Social por causas ajenas al beneficiario.
La norma, llamada Social Security Tenant Protection Act of 2025, busca proteger a personas mayores o con discapacidad que dependen de ese ingreso. Estará vigente hasta 2029 y suspende los desalojos mientras se restablecen los beneficios.
¿Qué establece la nueva ley de alquileres sobre los inquilinos que no pueden pagar la renta?
Con esta modificación, los inquilinos podrán alegar una "dificultad del Seguro Social" -es decir, la pérdida temporal de ingresos por un problema con sus pagos federales- como defensa ante un desalojo por falta de pago.
Esto significa que, si el gobierno interrumpe los beneficios sin culpa del inquilino, el juez puede detener el proceso de desalojo. La protección puede durar hasta seis meses o hasta 14 días después de que los pagos sean restaurados.
Requisitos básicos
- Comprobar que el Seguro Social fue suspendido o demorado por el gobierno.
- Demostrar que eso impidió pagar la renta.
- Presentar la evidencia al juez durante el proceso.
¿En qué situación podrán los inquilinos permanecer en la vivienda sin pagar renta?
La ley no perdona la deuda: el inquilino deberá pagar la renta atrasada o acordar un plan con el propietario dentro de los 14 días posteriores a la reanudación de los pagos. Si cumple, el juez podrá cerrar el caso y anular cualquier orden de desalojo.
El Consejo Judicial de California deberá publicar nuevos formularios antes de 2027 para facilitar el trámite. Esta protección estará disponible hasta el 20 de enero de 2029 y solo aplica a casos de no pago por interrupciones del Seguro Social.
