Fuente: Freepik
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Varios estados de Estados Unidos se preparan para una baja considerable en los precios de las viviendas. Según proyecciones de la plataforma Zillow, las caídas comenzarán a sentirse desde agosto y se extenderán hasta abril de 2026.
Algunas ciudades verán descensos de hasta el 10% en el valor de las propiedades, lo que representa una oportunidad inesperada para compradores y familias en busca de opciones más accesibles.
Las ciudades que tendrán las mayores caídas de precios
Las reducciones más marcadas se darán en localidades del estado de Luisiana, como Houma, Lake Charles, Alexandria y Nueva Orleans. En esos mercados, se estima que los precios de las viviendas bajarán entre un 8% y un 9% en los próximos meses.
Otras ciudades como San Francisco (California), Austin (Texas) y Corpus Christi también verán descensos, aunque más moderados, en el rango del 5% al 6%. Las causas principales son el exceso de oferta, la reducción de la demanda y factores económicos locales como la pérdida de población.
En todos estos casos, se prevé un enfriamiento del mercado inmobiliario, lo que podría traducirse en mejores condiciones para quienes buscan comprar o mudarse a zonas con menor presión financiera.
Por qué bajan los precios y qué significa para los compradores
Los analistas señalan que las altas tasas hipotecarias, la desaceleración económica y la sobreoferta de viviendas están detrás de esta tendencia. Además, en estados como Luisiana, muchos residentes se han trasladado por razones climáticas o laborales, generando menos demanda.
A pesar de que a nivel nacional los precios siguen elevados, estas caídas localizadas abren una ventana de oportunidad para quienes esperan comprar una vivienda a menor costo. Según Zillow, la baja podría mantenerse durante varios meses, dependiendo de la evolución del mercado en cada zona.
